Růst cen nemovitostí zpomaluje – drahé nemovitosti začínají stagnovat!

Ceny nemovitostí v prvním čtvrtletí letošního roku 2018 vzrostly meziročně o 7 procent. Ještě v loňském prvním čtvrtletí to přitom bylo 8,4 procenta. Růst cen tak mírně zpomaluje. Vyplynulo to z dat evropského statistického úřadu Eurostat. V 28 zemí je devět zemí, kde rostou ceny rychleji než v České Republice.


Důvodů, proč růst cen začal zpomalovat, je podle ekonomů více. 

Co z toho plyne?

Vysoké ceny nemovitostí a zároveň zpřísnění podmínek pro jejich financování zaviní snížení poptávky a nabídka drahých nemovitostí začne stagnovat. U novostaveb, kde jsou ceny nemovitostí dost nad hranicí, můžeme očekávat jejich pokles. Díky nízké poptávce můžeme očekávat zastavení cenového růstu. Zahraniční zájemci přestali mít zájem z důvodu vysokých cen o nemovitosti zejména v centru  Karlových Varů a Mariánských lázních. Vysoké ceny a hůře dostupné hypotéky zapříčiní odchod potenciálních kupujících do nájmů, což způsobí nárůst nájemného.


Ceny nemovitostí v ČR v roce 2018

PRAHA……………………………………………………………………  85.504 Kč/m2
JIHOMORAVSKÝ…………………………………………………….  50.652 Kč/m2
STŘEDOČESKÝ……………………………………………………….  40.583 Kč/m2
PLZEŇSKÝ………………………………………………………………  37.690 Kč/m2
OLOMOUCKÝ………………………………………………………….  36.635 Kč/m2
KRÁLOVÉHRADECKÝ…………………………………………….  34.642 Kč/m2
ZLÍNSKÝ………………………………………………………………….  33.667 Kč/m2
PARDUBICKÝ…………………………………………………………..  33.372 Kč/m2
JIHOČESKÝ………………………………………………………………. 30.046 Kč/m2
VYSOČINA………………………………………………………………..  30.018 Kč/m2
LIBERECKÝ………………………………………………………………   29.341 Kč/m2
KARLOVARSKÝ………………………………………………………..   28.509 Kč/m2
MORAVSKOSLEZSKÝ……………………………………………….  20.207 Kč/m2
ÚSTECKÝ………………………………………………………………….   13.213 Kč/m2


Martin Halámek
Zpět do blogu

Další články

Přísnější pravidla na poskytování hypoték.

Pořídit si vlastní bydlení na hypotéku znamená odepsat značnou část rodinných příjmů. V nejžádanějších lokalitách se dostupnost rychle zhoršuje, nejlepší časy jsou dávno pryč. Nejlevnější jsou z krajských měst byty v Ústí nad Labem, nejdražší v Praze Lidé na začátku kariéry nebo ti s nižšími příjmy se mohou setkat s problémy při sjednávání hypotéky. Cestu k vlastnímu bydlení jim […]

24.10.2017 Martin Halámek

Průkaz energetické náročnosti budovy – jak se vyhnout „géčku“

Nutnost poskytnout PENB při prodeji domu či bytu a nově (od roku 2016) i při pronájmu domu či bytu je nepopulární opatření. Samoúčelná zbytečnost to ale není. Nikdy předtím jsme neměli možnost zjistit informace o energetické náročnosti dané stavby tak přehledně. Díky tomu si i laik může udělat představu o předpokládaných nákladech na provoz v […]

3.5.2017 Martin Halámek

Při prodeji či koupi nemovitosti, lze přijít až o miliony.

Jedna z nejdůležitějších věcí, kterou je třeba vyřešit při uzavření kupní smlouvy, je způsob úhrady kupní ceny. Stačí narazit na nepoctivého prodávajícího, nebo vychytralého kupujícího a můžete přijít o své peníze, dokonce i o nemovitost. Jde přece o vysokou transakci, kterou mnohdy představuje celoživotní jmění. Nebezpečí pro obě strany jak stranu kupující, tak i prodávající číhá […]

17.12.2019 Martin Halámek

Kontakt

Adresa:

Majakovského 508/12,
Karlovy Vary

Telefon:

+420 720 697 763

Email:

reality@martinhalamek.cz
Partner č.1
Partner č.2
Partner č.3